Thứ Ba, 6 tháng 4, 2021

Vụ khiếu nại đất đai tại thôn Tân Thành, xã Cam Thành Bắc: Đã được giải quyết dứt điểm từ năm 2003

Thời gian qua, bà Nguyễn Thị Trọng (thôn Tân Thành, xã Cam Thành Bắc, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa) đã nhiều lần gửi đơn kêu cứu đến cơ quan nhà nước và báo chí về việc đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30-8-2011 của UBND huyện Cam Lâm cấp cho ông Lê Văn Mỹ tại thửa đất số 272, tờ bản đồ số 26, với diện tích 1.169m2. Tuy nhiên, vụ việc này đã được các cấp có thẩm quyền giải quyết từ năm 2003.

Về nguồn gốc đất

Diện tích 1.425m2 đất chiếm phần lớn trong tổng diện tích 1.875m2 đất thuộc thửa đất số 272, tờ bản đồ số 26, tọa lạc tại thôn Tân Thành (nay là thửa đất số 111, tờ bản đồ số 5 thuộc bản đồ địa chính xã Cam Thành Bắc đo theo dự án VLAP) có nguồn gốc do ông Phạm Minh Tuấn quản lý, sử dụng từ trước năm 1975. Sau năm 1975, ông Phạm Minh Tuấn không kê khai đăng ký và không trực tiếp quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất nói trên. Theo sổ đăng ký ruộng đất năm 1988 và bộ bản đồ 201 của UBND xã Cam Thành Bắc được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, phần đất của ông Phạm Minh Tuấn khiếu nại thuộc thửa đất số 94, diện tích 1.975m2, loại đất T (đất ở), tờ bản đồ số 1 do UBND xã Cam Thành Bắc kê khai, quản lý và sử dụng.

Năm 1999, ông Phạm Minh Tuấn có đơn khiếu nại đòi lại đất cũ tọa lạc tại thôn Tân Thành (thuộc thửa số 272, tờ bản đồ số 26) và đã được UBND huyện (nay là thành phố) Cam Ranh giải quyết tại Quyết định số 553 ngày 16-6-1999 với nội dung: "Bác đơn khiếu nại của ông Phạm Minh Tuấn". Tuy nhiên, ông Phạm Minh Tuấn không đồng ý với kết quả của UBND huyện Cam Ranh và tiếp tục có đơn khiếu kiện đến UBND tỉnh.

Ngày 12-10-2001, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3649 về việc giải quyết khiếu nại của ông Phạm Minh Tuấn với nội dung: "Bác đơn khiếu nại của ông Phạm Minh Tuấn về việc đòi lại diện tích 1.875m2 đất hiện nay UBND xã Cam Thành Bắc quản lý và sử dụng vào mục đích công cộng của xã; công nhận Quyết định số 553 ngày 16-6-1999 của UBND huyện Cam Ranh về việc giải quyết khiếu nại của ông Phạm Minh Tuấn là đúng chính sách pháp luật". Với kết quả giải quyết của Chủ tịch UBND tỉnh, ông Phạm Minh Tuấn không đồng ý và tiếp tục gửi đơn lên Thủ tướng Chính phủ đề nghị xem xét giải quyết.

Theo đó, ngày 5-6-2003, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 42 trả lời ông Phạm Minh Tuấn với nội dung: "Căn cứ Luật Đất đai năm 1988; Điều 1, Điều 26 Luật Đất đai năm 1993, Quyết định số 3649 ngày 12-10-2001 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc giải quyết khiếu nại của ông là đúng quy định pháp luật'.

Tòa đã bác hợp đồng chuyển nhượng

Ngày 24-12-2008, ông Phạm Minh Tuấn xác lập văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích 1.169m2 đất thuộc thửa đất 272 cho ông Võ Văn Quang với số tiền 200 triệu đồng đã được Văn phòng Công chứng số 1 tỉnh công chứng số 2825 ngày 24-12-2008.

Ngày 4-8-2014, Tòa án nhân dân huyện Cam Lâm ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 11 với nội dung cơ bản như sau: Tuyên bố Văn bản công chứng số 2825 ngày 24-12-2008 tại Văn phòng Công chứng số 1 tỉnh bao gồm: Văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24-12-2008 giữa bên chuyển nhượng là ông Phạm Minh Tuấn với bên nhận chuyển nhượng là ông Võ Văn Quang là giả tạo và lời chứng ngày 24-12-2008 của công chứng viên Chu Thành Chương vô hiệu. Vì vậy, ông Võ Văn Quang và bà Nguyễn Thị Trọng không có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thửa đất số 272.

Năm 2010, UBND huyện Cam Lâm tổ chức bán đấu giá lô đất thuộc thửa đất số 272. Tại cuộc đấu giá, ông Lê Văn Mỹ đã trúng đấu giá thửa đất trên. Ngày 30-8-2011, ông Lê Văn Mỹ được UBND huyện Cam Lâm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất, số vào sổ CH01533 đối với thửa đất số 272, tờ bản đồ số 26, xã Cam Thành Bắc.

Việc UBND huyện Cam Lâm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho ông Lê Văn Mỹ không liên quan đến quyền, lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Thị Trọng. Căn cứ khoản 2, Điều 11 Luật Khiếu nại năm 2011 thì đơn bà Nguyễn Thị Trọng không được thụ lý giải quyết.

B.K.H